Płacenie podatku od nieruchomości za grunty

Podatek od nieruchomości jest podatkiem gminnym pobieranym od nieruchomości położonych na terenie gminy.
Jeśli są Państwo właścicielami nieruchomości, należy uiścić podatek od nieruchomości, tzw. podatek od nieruchomości typu B. W tym celu otrzymają Państwo od gminy decyzję w sprawie podatku od nieruchomości.
Ustalenie wysokości podatku od nieruchomości odbywa się w ramach trzyetapowej procedury. Podstawą decyzji w sprawie podatku od nieruchomości w starych krajach związkowych jest wartość jednostkowa ustalona przez urząd skarbowy zgodnie z ustawą o wycenie, oparta na stosunkach wartości z 1964 r., natomiast w nowych krajach związkowych – wartość jednostkowa ustalona przez urząd skarbowy zgodnie z ustawą o wycenie, oparta na stosunkach wartości z 1935 r. Wartości te stanowią z kolei podstawę do ustalenia kwoty podstawowej podatku od nieruchomości, którą również ustala urząd skarbowy i określa w decyzji.
Kwota podstawowa podatku pomnożona przez stawkę podatku daje wówczas kwotę podatku od nieruchomości, którą należy uiścić.
W nowych krajach związkowych w przypadku nieruchomości mieszkalnych przeznaczonych na wynajem oraz domów jednorodzinnych, dla których w dniu 1 stycznia 1991 r. nie istniała wartość jednolita i nie można jej było ustalić, opodatkowanie należy przeprowadzić na podstawie zastępczej podstawy opodatkowania. Roczna kwota podatku od nieruchomości jest w tym przypadku obliczana na podstawie powierzchni mieszkalnej lub użytkowej. Jest to procedura zgłoszenia podatkowego składana w urzędzie gminy.
Stawkę podatku ustala gmina w drodze uchwały.
Zmiany sytuacji prawnej lub faktycznej dotyczącej nieruchomości mają wpływ na podatek od nieruchomości dopiero w kolejnym roku. Jeśli na przykład sprzedadzą Państwo swoją nieruchomość, nowy właściciel będzie zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości dopiero od następnego roku. Również w przypadku zabudowy Państwa dotychczas niezabudowanej działki będą Państwo musieli uiścić podwyższony podatek od nieruchomości dopiero w następnym roku.
W określonych warunkach mogą Państwo zostać zwolnieni z podatku od nieruchomości. Dzieje się tak na przykład w przypadku, gdy są Państwo podmiotem pożytku publicznego, a nieruchomość jest wykorzystywana wyłącznie i bezpośrednio do celów pożytku publicznego. Zwolnienie to nie ma jednak zazwyczaj zastosowania, jeśli nieruchomość jest wykorzystywana do celów rolniczych, leśnych lub mieszkaniowych. O zwolnienie z podatku od nieruchomości należy wystąpić do urzędu skarbowego.
W szczególnych przypadkach istnieje możliwość umorzenia podatku od nieruchomości. Jeśli na przykład są Państwo właścicielami nieruchomości, której utrzymanie leży w interesie publicznym ze względu na jej znaczenie dla sztuki, historii, nauki lub ochrony przyrody, mogą Państwo w razie potrzeby złożyć wniosek o umorzenie podatku w urzędzie gminy, o ile uzyskane dochody są z reguły niższe od rocznych kosztów.