Płacenie podatku od nieruchomości za grunty

Podatek od nieruchomości to podatek gminny nakładany na nieruchomości znajdujące się na obszarze gminy. Jeśli jest Pan/Pani właścicielem nieruchomości, musi Pan/Pani płacić za nią podatek od nieruchomości, tzw. podatek od nieruchomości B. Otrzyma Pan/Pani od gminy wymiar podatku od nieruchomości.

Podatek od nieruchomości jest naliczany w ramach trzystopniowej procedury. Podstawą zawiadomienia o wymiarze podatku od nieruchomości w starych krajach związkowych jest wartość szacunkowa określona przez urząd skarbowy zgodnie z ustawą o wycenie na podstawie wskaźników wartości z 1964 r., a w nowych krajach związkowych wartość szacunkowa określona przez urząd skarbowy zgodnie z ustawą o wycenie na podstawie wskaźników wartości z 1935 r. Wartości te z kolei stanowią podstawę wymiaru podatku od nieruchomości, który jest również określany przez urząd skarbowy i ustalany w drodze zawiadomienia.

Kwota wymiaru podatku pomnożona przez stawkę wymiaru daje następnie podatek od nieruchomości do zapłaty.

Ponadto w nowych krajach związkowych nieruchomości mieszkalne na wynajem i domy jednorodzinne, dla których nie było wartości szacunkowej w dniu 1 stycznia 1991 r. i dla których nie można było ustalić takiej wartości, są opodatkowane zgodnie z zastępczą podstawą opodatkowania. Roczną kwotę podatku od nieruchomości oblicza się tutaj według powierzchni mieszkalnej lub użytkowej. Jest to procedura rejestracji podatkowej w gminie.
Stawka podatku jest ustalana przez gminę w drodze regulaminu.

Zmiany stanu prawnego lub faktycznego nieruchomości mają wpływ na podatek od nieruchomości dopiero w kolejnym roku. Na przykład, jeśli sprzedadzą Państwo swoją nieruchomość, nowy właściciel będzie zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości dopiero od następnego roku. Musi Pan/Pani również zapłacić podwyższony podatek od nieruchomości za zabudowę wcześniej niezabudowanej nieruchomości dopiero w kolejnym roku.
W pewnych okolicznościach mogą być Państwo zwolnieni z płacenia podatku od nieruchomości. Dotyczy to na przykład sytuacji, gdy są Państwo organizacją non-profit, a nieruchomość jest wykorzystywana wyłącznie i bezpośrednio do celów non-profit. Zwolnienie nie jest jednak zasadniczo możliwe, jeśli nieruchomość jest wykorzystywana do celów rolniczych, leśnych lub mieszkalnych. Wniosek o zwolnienie z podatku od nieruchomości mogą Państwo złożyć w urzędzie skarbowym.

W szczególnych przypadkach możliwe jest umorzenie podatku od nieruchomości. Na przykład, jeśli posiadają Państwo nieruchomość, której zachowanie leży w interesie publicznym ze względu na jej znaczenie dla sztuki, historii, nauki lub ochrony przyrody, mogą Państwo złożyć wniosek do władz lokalnych o umorzenie podatku, jeśli generowany dochód jest generalnie niższy niż roczne koszty.