Payer l'impôt foncier pour les terrains
Texte intégral
L'impôt foncier est un impôt communal prélevé sur les biens immobiliers situés sur le territoire de la commune. Si vous êtes propriétaire d'un terrain, vous devez payer la taxe foncière, appelée taxe foncière B. Vous recevez un avis de taxe foncière de la part de la commune.
L'impôt foncier est fixé selon une procédure en trois étapes. Dans les anciens Länder, la base de l'avis de taxe foncière est la valeur unitaire déterminée par l'administration fiscale conformément à la loi sur l'évaluation, selon les rapports de valeur de 1964, et dans les nouveaux Länder, la valeur unitaire déterminée par l'administration fiscale conformément à la loi sur l'évaluation, selon les rapports de valeur de 1935. Ces valeurs constituent à leur tour la base du montant de mesure de la taxe foncière, qui est également déterminé par l'administration fiscale et fixé par avis.
Le montant imposable multiplié par le taux de prélèvement donne alors l'impôt foncier à payer.
Dans les nouveaux Länder, les biens immobiliers locatifs et les maisons individuelles pour lesquels il n'existait pas de valeur unitaire au 01.01.1991 et pour lesquels une telle valeur n'a pas pu être déterminée, doivent être imposés selon la base de calcul de substitution. Le montant annuel de l'impôt foncier est ici calculé en fonction de la surface habitable ou utile. Il s'agit d'une procédure de déclaration d'impôt auprès de la commune.
Le taux de prélèvement est fixé par la commune dans ses statuts.Les modifications de la situation juridique ou factuelle du bien immobilier n'ont d'effet sur la taxe foncière que l'année suivante. Par exemple, si vous vendez votre propriété, le nouveau propriétaire ne sera soumis à la taxe foncière qu'à partir de l'année suivante. De même, si vous construisez sur un terrain auparavant non bâti, vous ne devrez payer la taxe foncière majorée que l'année suivante.
Dans certaines conditions, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière. C'est le cas, par exemple, si vous êtes une organisation à but non lucratif et que le terrain est utilisé exclusivement et directement à des fins non lucratives. Cependant, l'exonération n'est généralement pas applicable si le bien est utilisé à des fins agricoles, sylvicoles ou résidentielles. Vous pouvez demander une exonération de la taxe foncière auprès de l'administration fiscale.Dans certains cas, il est possible d'obtenir une exonération de l'impôt foncier. Par exemple, si vous possédez un bien immobilier dont la conservation est d'intérêt public en raison de son importance pour l'art, l'histoire, la science ou la protection de la nature, vous pouvez demander une remise d'impôt à la commune si les recettes générées sont généralement inférieures aux coûts annuels.
Base(s) d'action
Documents requis
aucune :
- La base de l'établissement et de la perception de l'impôt est constituée par l'évaluation effectuée par l'administration fiscale compétente. Les documents nécessaires à la détermination de la valeur doivent déjà être soumis dans le cadre de la procédure de détermination de la valeur et du montant de l'impôt foncier.
- Si vous souhaitez faire une demande de remise, veuillez vous renseigner auprès de votre commune sur la forme et les documents à joindre.
Conditions préalables
Vous êtes assujetti à l'impôt dès que vous êtes propriétaire d'un bien immobilier.
Frais (taxes, dépenses, etc.)
- aucune,
- Il s'agit d'un paiement d'impôt ; d'autres frais ne sont encourus qu'en cas de paiement tardif ou de non-paiement (par exemple, des pénalités de retard).
Pour connaître les modes de paiement autorisés, contactez votre municipalité.
Déroulement de la procédure
Une fois que l'administration fiscale a émis un avis d'évaluation de la valeur unitaire et de l'impôt foncier, la commune vous délivre sur cette base un avis de fixation de l'impôt foncier B. Cet avis peut contenir la fixation de l'impôt foncier pour une année civile, mais aussi, le cas échéant, pour plusieurs années civiles.
Si l'impôt à payer à l'avenir est le même que celui de l'année précédente, la municipalité peut également fixer l'impôt foncier par voie d'avis public. Le paiement de la taxe foncière doit être effectué conformément aux dates de paiement fixées.
Délais
L'impôt foncier est payable à raison d'un quart de son montant annuel le 15 février, le 15 mai, le 15 août et le 15 novembre. Les communes peuvent décider que les petits montants sont payables en une ou deux fois par an. En outre, la taxe peut également être payée en une seule fois au 1er juillet, à votre demande.
Formulaires
- Formulaires : en principe aucun ; le cas échéant, autorisation de prélèvement pour la commune pour participer au système de prélèvement automatique
- Procédure en ligne possible : veuillez vous renseigner auprès de votre municipalité.
- Écrit requis : oui
- Présence personnelle nécessaire : non
Organisme responsable
Commune compétente concernée par le prélèvement