Сплата податку на нерухомість за землю

Податок на нерухомість - це муніципальний податок, який стягується з майна, розташованого на території гміни. Якщо ви є власником нерухомості, ви повинні сплачувати за неї податок на нерухомість, так званий податок на нерухомість B. Ви отримаєте оцінку податку на нерухомість від муніципалітету.

Податок на нерухомість нараховується у три етапи. Основою для повідомлення про нарахування податку на нерухомість у старих федеральних землях є оціночна вартість, визначена податковою службою відповідно до Закону про оцінку на основі вартісних коефіцієнтів 1964 року, а в нових федеральних землях - оціночна вартість, визначена податковою службою відповідно до Закону про оцінку на основі вартісних коефіцієнтів 1935 року. Ці значення, у свою чергу, є основою для нарахування суми податку на нерухомість, яка також визначається податковою службою і вказується в повідомленні.

Сума податкової оцінки, помножена на ставку оцінки, дає суму податку на нерухомість, яку необхідно сплатити.

Крім того, в нових федеральних землях житлова оренда та односімейні будинки, для яких не було оціночної вартості на 1 січня 1991 року і для яких така вартість не може бути визначена, оподатковуються відповідно до замісної бази оцінки. Річна сума податку на нерухомість тут розраховується відповідно до житлової або корисної площі. Це процедура податкової реєстрації в муніципалітеті.
Ставка податку встановлюється муніципалітетом за допомогою підзаконних актів.

Зміни в юридичних або фактичних обставинах власності впливають на податок на нерухомість лише в наступному році. Наприклад, якщо ви продаєте свою нерухомість, новий власник буде нести відповідальність за податок на нерухомість лише з наступного року. Ви також повинні сплачувати підвищений податок на нерухомість за забудову раніше незабудованої нерухомості тільки в наступному році.
За певних обставин ви можете бути звільнені від сплати податку на нерухомість. Наприклад, якщо ви є неприбутковою організацією, а майно використовується виключно і безпосередньо в неприбуткових цілях. Однак, як правило, звільнення від сплати податку неможливе, якщо нерухомість використовується для сільськогосподарських, лісогосподарських або житлових цілей. Заяву на звільнення від податку на нерухомість можна подати до податкової інспекції.

В особливих випадках можливе звільнення від сплати податку на нерухомість. Наприклад, якщо ви володієте майном, збереження якого відповідає суспільним інтересам через його важливість для мистецтва, історії, науки або охорони природи, ви можете звернутися до місцевої влади з проханням про звільнення від сплати податку, якщо отриманий дохід загалом менший, ніж річні витрати.