Сплата податку на нерухомість за землю

Податок на нерухомість — це муніципальний податок, який стягується з нерухомого майна, розташованого на території громади.
Якщо ви є власником земельної ділянки, за неї необхідно сплачувати податок на нерухомість, так званий податок на нерухомість категорії B. З цього приводу ви отримаєте від громади повідомлення про нарахування податку на нерухомість.
Встановлення розміру податку на нерухомість відбувається за триступеневою процедурою. Основою для повідомлення про нарахування податку на нерухомість у колишніх федеральних землях є унітарна вартість, встановлена податковою інспекцією відповідно до Закону про оцінку майна на основі співвідношення вартостей 1964 року, а у нових федеральних землях — унітарна вартість, визначена податковою інспекцією відповідно до Закону про оцінку майна на основі співвідношення вартостей 1935 року. Ці значення, у свою чергу, є основою для розрахункової суми податку на нерухомість, яку також визначає податкова інспекція та встановлює у постанові.
Розрахункова сума податку, помножена на ставку оподаткування, дає суму податку на нерухомість, що підлягає сплаті.
У нових федеральних землях, крім того, для орендованих житлових ділянок та односімейних будинків, для яких станом на 01.01.1991 не існувало єдиної вартості і таку неможливо було встановити, оподаткування здійснюється за замісною базою оподаткування. Річна сума податку на нерухомість у цьому випадку розраховується виходячи з житлової або корисної площі. Це процедура подання податкової декларації до муніципалітету.
Ставку оподаткування встановлює муніципалітет у своєму статуті.
Зміни правових або фактичних обставин щодо земельної ділянки впливають на оподаткування нерухомості лише в наступному році. Наприклад, якщо ви продаєте свою нерухомість, новий власник буде зобов’язаний сплачувати податок на нерухомість лише з наступного року. Також у разі забудови вашої раніше незабудованої ділянки ви повинні сплатити підвищений податок на нерухомість лише в наступному році.
За певних умов ви можете бути звільнені від сплати податку на нерухомість. Це, наприклад, має місце, якщо ви є громадською організацією, а земельна ділянка використовується виключно та безпосередньо для суспільних цілей. Однак звільнення, як правило, не застосовується, якщо об’єкт використовується для сільськогосподарських, лісогосподарських або житлових цілей. Подати заявку на звільнення від податку на нерухомість можна у податковій інспекції.
У особливих випадках існує можливість звільнення від сплати податку на нерухомість. Наприклад, якщо у вас є нерухомість, збереження якої відповідає інтересам суспільства через її значення для мистецтва, історії, науки або охорони природи, ви можете, за необхідності, подати до муніципалітету заяву про скасування податку, якщо отримані доходи, як правило, є меншими за щорічні витрати.