Payer la taxe sur les résidences secondaires
Texte intégral
Les villes et communes du Mecklembourg-Poméranie occidentale peuvent décider, sous leur propre responsabilité juridique et financière, si et dans quelle mesure elles souhaitent percevoir une taxe sur les résidences secondaires. Il n'existe pas d'obligation légale de prélever une taxe sur les résidences secondaires. La taxe porte sur la possession d'un autre logement (résidence secondaire) en plus d'une résidence principale.
En règle générale, cela concerne toutes les personnes qui ont emménagé dans un logement dans la ville ou la commune concernée et qui l'ont déclaré comme résidence secondaire. Que le logement soit loué ou occupé par le propriétaire lui-même ne joue aucun rôle, pas plus que le fait que la résidence principale se trouve au même endroit.
La base de calcul est généralement le loyer annuel ou, dans le cas d'un logement en propriété, le loyer local de référence. En raison de l'autonomie des communes, il n'existe pas de règles uniformes. Les détails sont disponibles dans les statuts de la taxe sur les résidences secondaires de chaque ville ou commune.
Exceptions à la règle :
Les résidences secondaires qui ne peuvent pas être utilisées à des fins personnelles et qui sont conservées en tant que placement financier ne sont pas soumises à la taxe sur les résidences secondaires.
Les personnes mariées non durablement séparées qui, pour des raisons professionnelles, entretiennent un autre logement à usage principal sont généralement exonérées de la taxe sur les résidences secondaires.Base(s) d'action
Frais (taxes, dépenses, etc.)
Le montant de la taxe sur les résidences secondaires est fixé par les municipalités dans le règlement local sur la taxe sur les résidences secondaires et varie d'une municipalité à l'autre.
Déroulement de la procédure
La possession d'une résidence secondaire ou son abandon doivent être signalés à la ville ou à la commune/à l'office. Le propriétaire de la résidence secondaire est tenu de fournir à la ville, à la commune ou à l'administration toutes les informations nécessaires pour déterminer le montant du loyer. Les détails sont réglés dans les statuts respectifs de la taxe sur les résidences secondaires, qui fixent également un certain délai pour la déclaration (souvent une semaine).
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Organisme responsable
Le bureau d'enregistrement de votre résidence secondaire vous indiquera si vous devez vous attendre à des obligations de paiement et, le cas échéant, dans quelle mesure et sous quelles conditions.