Payer l'impôt foncier pour les terres agricoles et forestières ou les exploitations agricoles et forestières
Texte intégral
L'impôt foncier est un impôt communal prélevé sur les biens immobiliers situés sur le territoire de la commune.
Si vous êtes propriétaire ou, dans les nouveaux Länder, utilisateur d'un terrain agricole ou forestier, vous devez payer la taxe foncière - appelée taxe foncière A. La commune vous envoie un avis de taxe foncière.
La détermination de l'impôt foncier s'effectue selon une procédure en trois étapes. La base de l'avis de taxe foncière est, dans les anciens Länder, la valeur unitaire déterminée par l'administration fiscale conformément à la loi sur l'évaluation, selon les rapports de valeur de 1964, et dans les nouveaux Länder, la valeur économique de remplacement déterminée conformément à la loi sur l'évaluation, selon les rapports de valeur de 1964. Ces valeurs forment à leur tour la base du montant de la taxe foncière.
Le montant de l'impôt multiplié par le taux de prélèvement constitue l'impôt à payer. Le taux de prélèvement est fixé par la commune dans ses statuts. Le taux de prélèvement pour le patrimoine agricole et forestier peut être différent de celui du patrimoine foncier.
Sous certaines conditions, vous pouvez demander à la commune une remise partielle de l'impôt si le rendement brut normal est réduit de plus de cinquante pour cent et si d'autres conditions sont remplies.
Les modifications de la situation juridique ou factuelle du bien immobilier n'ont d'effet sur l'impôt foncier que l'année suivante. Par exemple, si vous vendez votre propriété, le nouveau propriétaire ne sera assujetti à la taxe foncière qu'à partir de l'année suivante.Base(s) d'action
Documents requis
- en principe aucun
La base de l'établissement et de la perception de l'impôt est constituée par l'évaluation effectuée par l'administration fiscale compétente. Les documents nécessaires à la détermination de la valeur doivent déjà être soumis dans le cadre de la procédure de détermination de la valeur et du montant de l'impôt foncier.
Si vous souhaitez faire une demande d'exonération, veuillez vous renseigner auprès de votre commune sur la forme et les documents à joindre.Conditions préalables
L'impôt est dû si vous êtes propriétaire ou (dans les nouveaux Länder) utilisateur de terres ou d'exploitations agricoles et forestières.
Pour connaître les modes de paiement autorisés, contactez votre municipalité.
Frais (taxes, dépenses, etc.)
- aucune,
- il s'agit d'un paiement d'impôt ; d'autres frais ne sont encourus qu'en cas de retard ou de non-paiement (par exemple, des pénalités de retard).
Déroulement de la procédure
Après que l'administration fiscale a émis un avis d'évaluation de la valeur unitaire et de l'impôt foncier, la commune vous délivre sur cette base un avis de fixation de l'impôt foncier A. Cet avis peut contenir la fixation de l'impôt foncier pour une année civile, mais aussi, le cas échéant, pour plusieurs années civiles.
Si la taxe à payer à l'avenir est la même que l'année précédente, la municipalité peut également fixer la taxe foncière par voie d'avis public.
Le paiement de la taxe foncière doit être effectué selon les dates de paiement fixées.Délais
L'impôt foncier est payable à raison d'un quart de son montant annuel le 15 février, le 15 mai, le 15 août et le 15 novembre.
Les communes peuvent décider que les petits montants sont payables en une ou deux fois par an.
En outre, la taxe peut également être payée en une seule fois au 1er juillet, à votre demande.Formulaires
Formulaires : en principe aucun ; le cas échéant, autorisation de prélèvement pour la commune pour participer au système de prélèvement automatique
Procédure en ligne possible : veuillez vous renseigner auprès de votre commune.
Forme écrite requise : oui
Présentation personnelle nécessaire : nonRemarques (particularités)
Si vous êtes propriétaire ou utilisateur d'un terrain ou d'une exploitation agricole ou forestière, vous devez payer une taxe foncière A pour ce terrain.
Organisme responsable
Commune compétente concernée par le prélèvement